🏝️ Progreso Yucatán Costa

PROPIEDADES UBICADAS EN LA PLAYA

🏖️ Departamentos en Telchac - VENTA desde $8,253,000 - 1ra Fila
3 recamaras con baño - Cuarto de servicio con baño
Torre con amenidades frente al mar
Beach CLUB

🏖️ Propiedad en VENTA en Progreso - desde $4,990,000 - a *1 cuadra de la playa*
3 recamaras con baño - Cuarto de servicio con baño - 3.5 baños
Opción a rooftop
C: 213m2

🏖️ Playa San Benito – Venta $6,450,000
Segunda fila - 5 min caminando para llegar a la playa🌊
4 recámaras / 4 ½ baños
Alberca en Chukum + rooftop con vista al mar
Cocina con granito y preparación para instalación de paneles solares
club

🏖️ Playa Chelem – PREventa desde $7,990,000
UN DEPARTAMENTO POR PISO
187 m² Construcción - Entrega Septiembre 2025
Ubicado en 1ra fila - Acceso directo a la playa 🌊
4 recámaras / 4 ½ baños / Rooftop
Terraza techada + rooftop ambos con vista al mar

🏖️ Villas en Telchac Puerto (Playa), Mérida
- 3 habitaciones con baño propio / 4 baños + 2 medios baños
- Club de playa a 150m
- Sala comedor corridos - Rooftop
- ⁠Amenidades en privada
💰 Precio: Desde $5,080,000 millones

🏗️ COLEGAS BROKERS DE MÉRIDA, YUCATÁN Y TODO MÉXICO 🇲🇽

🚨 ACTIVO OFF-MARKET · 4 HECTÁREAS EN EL CORREDOR MÉRIDA–PROGRESO

Si manejas inversionistas institucionales, fondos, desarrolladores industriales o grupos de land banking — este es el activo 🔥

📍 El Paraíso · corredor Progreso–Chicxulub, Yucatán
📏 40,000 m² (4 hectáreas) · 4 solares de ~1 HA c/u
💰 $450 MXN/m² — PRECIO DE ENTRADA
• Por hectárea: $4,500,000 MXN
• Total 4 HA: $18,000,000 MXN
⚡ Luz a 200 metros
🚛 Accesos directos aptos para transporte pesado
🛣️ A 5 MINUTOS de la carretera Mérida–Progreso
⚖️ Documentación completa y en regla — lista para compraventa

🎯 FIT INSTITUCIONAL: parques industriales · CEDIS · patios de maniobra · terminales logísticas · desarrollo comercial/industrial escala media-alta · land banking estratégico.

🔥 LECTURA DE MERCADO: activos cercanos al puerto, con escala real operativa y conexión a vialidades primarias están desapareciendo del inventario en Yucatán. La demanda institucional está absorbiendo tierra en este corredor a velocidad creciente.

🚨 DISPONIBILIDAD:
• Solo 4 HA activas en inventario
• Proceso de absorción por grupo inversionista EN CURSO
• Activo NO replicable en esta ubicación
• No garantizado en próximas semanas

⚠️ Precio sujeto a negociación formal mediante carta de intención (LOI) y oferta seria documentada.

🤝 COMISIÓN COMPARTIDA. Tengo la ficha de inversión completa en PDF — se las paso por interno a quien traiga comprador calificado 💪

📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8ZEgx9eYpCftoC8q6
📍 Referencia zona: https://maps.app.goo.gl/CCQap7eNmBVbVvn3A
https://www.victormanzur.com/#contacto
Víctor Manzur Álvarez · DomeLux Mérida Real Estate
🇺🇸 wa.me/18182191135 · 🇲🇽 wa.me/529993627108

EN VENTA🚨🚨🚨
Terreno ubicado en Residencial Kantara 📍
Carretera a Progreso
📐Medidas de 15X45.50
*682.50M2*
Se ubica a la entrada del desarrollo
Cuenta con:
❇️Murete de Luz
❇️Bardas perimetrales
❇️Casa club
❇️Vigilancia 24/7
💰*Precio de $980 mil pesos*
https://maps.app.goo.gl/waLbmq4teNc55Q2M8?g_st=iw
Para más información contáctame al WhatsApp 9993491543 Abigail Vega ☎️

🏭 *4 HECTÁREAS · El Paraíso* — Corredor Progreso–Chicxulub, Yucatán
Renta o Venta · Industrial / Logística

📐 40,000 m² (4 lotes de ~1 ha)
📍 A 5 min de la carretera Mérida–Progreso
🚛 Accesos para transporte pesado · luz a 200 m

💰 *Venta:* $450/m² → 4 ha = $18,000,000 MXN · desde 1 ha ($4,500,000)
📄 *Renta:* desde $45,000 MXN/ha/mes (largo plazo)

Ideal para CEDIS, parques industriales, patios de maniobra y land banking.
📲 Victor Manzur · +1 818 219 1135 · victormanzur.com

*TORRE TEMOZÓN | Mérida*

Proyecto mixto en *Temozón Norte*, una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
📍 Cerca de La Isla y salida a *Progreso.*

*Proyecto*
• 74 departamentos
• oficinas y locales comerciales
• 16 amenidades

💰 *Precios*
• 1 recámara (56 m²) desde *$2.4 MDP*
• 2 recámaras (105 m²) desde *$2.8 MDP*
• 3 recámaras (147 m²) desde *$4.8 MDP*

🏢 *Oficinas desde $1.2 MDP*

📅 *Entrega:* Junio 2026
✅ Contrato registrado en *PROFECO*
✅ Aplica crédito *hipotecario*
✅ Enganche 30% y saldo a la entrega

📂 *Material:*
https://drive.google.com/drive/folders/1hajl2ZW3w7UmdRK7lgjRXjDZTDs6nAhM?usp=share_link

—
*Edgar Joel Cortes*
*Asesor Matriculado*
📲 442 877 6848

*Venta*
*VILLA EN ESQUINA UNA CUADRA DEL MAR, CHICXULUB PTO – VENTA*
*Precio: $4,300,000*
Ubicación: Chicxulub Puerto, Progreso, Yucatán, México
Recámaras: 3
Baños: 2.5
Terreno: 66 m²
Construcción: 107 m²
Plantas: 3
https://whatahaus.com/inmuebles/propiedad/?villa-en-esquina-una-cuadra-del-mar-chicxulub-pto-venta-yucatan-mexico&id=332632

*Comisión: 5% entre 2*

*Ofrecimiento generado por ElPortalito.mx*

*Venta*
*MACROLOTE .8 HA. ZONA MÉRIDA-PROGRESO FINANCIAMIENTO | VENTA*
*Precio: $2,485,800*
Ubicación: Progreso, Yucatán, México
Terreno: 8286.8 m²
https://whatahaus.com/inmuebles/propiedad/?macrolote-de-inversion-en-zona-merida-progreso-venta-yucatan-mexico&id=329841

*Comisión: 10% entre 2*

*Ofrecimiento generado por ElPortalito.mx*

OFRECEMOS EN VENTA CASA :

A 3 min carretera progreso, parte norte del fracc. Las Américas
PLANTA BAJA :
sala,comedor, cocina, 2 recámaras, sala de juntas o juegos, cuarto gym, piscina forrada con venesianos, terraza muy amplia, capilla, cuarto de lavado, bodega, cisterna, cuarto de máquinas.

PLANTA ALTA :
3 recámaras, 2 baños, cuarto de servicio, 2 terrazas, tanque gas estacionario.
Todas la casa con climas y cortinas, clósets de madera, la principal con clóset vestidor y baño con jacuzzi.
Cochera con portón eléctrico para 2 coches, bardas perimetrales a 4 mts. altura.
300 m2 construcción y terreno de 310 m2

Costo :
$ 3950000

🤝 *BROKERS — Comisión 6% directa*

🏭 *Terreno industrial 840 m²* · *Campestre Flamboyanes, Progreso*
🚄 *A 50 m del Tren Maya* · *a 550 m (1 min) de la carretera 261*
💰 *$819,000 MXN* · * *valor de mercado $1,092,000* *(opinión certificada)** → *plusvalía inmediata ~$273,000*
✅ Limpio, desmontado y plano · luz cercana · documentación en regla

¿Cliente industrial/logístico o inversionista? Compartimos comisión. Te paso ficha, fotos y ubicación.
📲 Victor Manzur · +1 818 219 1135
¿Cliente industrial/logístico o inversionista? Compartimos comisión. Te paso ficha, fotos y ubicación.
Ideal para logística, industria o land banking.Ideal para desarrollo corporativo o institucional de alto nivel. 📲 Victor Manzur — DomeLux · +1 818 219 1135 https://www.victormanzur.com/#propiedades https://domeluxmerida.com/ https://www.easybroker.com/agent/properties/search/propiedades-en-venta-o-renta?network_search=false

*Se vende terreno en zona norte de Mérida, en la localidad de SAC NICTÉ.
$1,700,000 MXN*
- 971 m2, 26m de frente x 38m de fondo.

-Beneficios de la ubicación de Sac Nicté, Mérida, Yucatán:
* Ubicación estratégica al norte de Mérida.
* Excelente conexión con Progreso.
* Corredor de alta plusvalía.
* Cercanía a infraestructura clave.
* Inversión respaldada por el crecimiento urbano.
* Entorno tranquilo y natural.
* Potencial para diversos proyectos. La zona resulta atractiva para desarrollos residenciales, lotes patrimoniales, casas de descanso y proyectos de inversión con visión de crecimiento.
*Ideal para inversionistas:
Sac Nicté representa una oportunidad para adquirir tierra en una zona con fuerte potencial de crecimiento, beneficiándose de la expansión del norte de Mérida y de la consolidación del corredor Mérida–Progreso, uno de los ejes inmobiliarios más dinámicos de Yucatán.
*Ideal para casa quinta o de descanso.
CUENTA CON SERVICIOS PÚBLICOS: (luz, agua potable y teléfonia)
*Situado sobre calle amplia petrolizada con banquetas y cercado con albarradas.
* A tan solo 10 minutos del country club y a 15 minutos del puerto de progreso.
* COMISIÓN 5% (al 50%)

🪧*EN VENTA*

📍 *TERRENO EN PRIVADA ZENDERA CONKAL*
$1’100,000
-Se ofrecen facilidades de pago previo acuerdo con el propietario

https://www.easybroker.com/mx/listing/melizad_3/terreno-en-privada-zendera-residencial-280-m2-zona-conkal

📍 *TERRENO EN AIRE PURO RESIDENCIAL* (carretera a progreso)
$1’150,000
-Se ofrecen facilidades de pago previo acuerdo con el propietario

https://www.easybroker.com/mx/listing/melizad_3/terreno-de-275-m2-en-aire-puro-residencial-carretera-a-progreso

📍*CASA EN EL CENTRO , ZONA CENTENARIO*
1 habitación, remodelada, se vende amueblada o sin amueblar previo acuerdo de precio

$1’780,000

https://www.easybroker.com/mx/listing/melizad_3/estudio-amueblado-en-renta-cerca-de-av-itzaes-merida-yucatan

*Colegas les comparto nuevos listados para que sigamos cerrando juntos !!*

¡Nuevas propiedades disponibles para compartir! 🚀

📍 *Zona: Progreso (SEGUNDA FILA)*
🏖️ Tipo: Terreno
💲 Precio: $7.8M ($5,599/m2)
📐 Caract: 1,395m2, 100% residencial
🌟 Especial: A pasos del mar y comercios. Ideal p/ desarrollar.
📥 Ficha técnica aquí: https://drive.google.com/file/d/1_bk5jitmkfQqM4-OUEk4i1u2cAVyT-p1/view?usp=drive_link

📍 Zona: *Centro Histórico (Primer Cuadrante / San Juan)*
🏡 Tipo: Casa Remodelada
💲 Precio: $4.8M MXN
📐 Caract: 233m2 T / 155m2 C • 3 recámaras • Lista para habitar
🌟 Especial: Alberca privada, roof y cocina integral equipada. Ubicación premium a min. del parque.
📥 Ficha técnica aquí: https://drive.google.com/file/d/1BdYvUiS_wAcq0zg1WfUbRHwBMF5qse1c/view?usp=drive_link

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🏡 DomeLuxMerida OFRECE RENTAS

🏖️ Ubicada en el KM12, uno de los tramos más exclusivos del corredor Progreso–Chicxulub–Uaymitún, con acceso directo a playa de arena blanca y mar turquesa.

🔹 Julio aún disponible: $300,000 MXN
🔹 Agosto disponible: $280,000 MXN
✨ Ambos meses disponibles para renta

🌴 Residencia de Playa – Diseño Seijo Arquitectos
📍 Ubicación: Km 12 Progreso–Telchac

💰 Precio de Venta: $35,000,000 MXN (~$2,050,000 USD)

Características destacadas:
• Proyecto de renombre: Seijo Arquitectos
• Sala-comedor con integración interior-exterior
• Terraza, deck de madera y piscina
• 5 cabinas tipo suite (incluyendo Captain Suite con balcón)
• Rooftop panorámico con jacuzzi (la “quinta fachada”)
• Accesibilidad universal
• 2 puntos de fondeo para embarcaciones (jet skis y lanchas hasta 25 pies)
• Acabados premium y arquitectura diseñada para confort climático natural

🎥 Si te interesa, puedo compartir ficha técnica completa, video de 60 segundos y recorrido detallado.
📲 Para acceso exclusivo y oportunidades activas, contáctame directamente.

Victor Manzur
Luxury Assets | Land Banking | Off-Market Advisory
DomeLux Mérida Real Estate

🏡 DomeLuxMerida OFRECE RENTAS – RESIDENCIA DE PLAYA KM12
La propiedad bajó a $280,000 julio y $260,000 agosto, y quedó así:

🔹 *Julio disponible: $275,000 MXN*
🔹 *Agosto disponible: $255,000 MXN*
✨ *Ambos meses aún disponibles*
🏖️ Ubicada en el KM12, uno de los tramos más exclusivos del corredor Progreso–Chicxulub–Uaymitún, con acceso directo a playa de arena blanca y mar turquesa.

🌴 Residencia de Playa – Diseño Seijo Arquitectos 📍 Km 12 Progreso–Telchac

💰 Precio de Venta: $35,000,000 MXN (~$2,050,000 USD)

Características destacadas:
* Proyecto de renombre: Seijo Arquitectos
* Sala–comedor con integración interior–exterior
* Terraza, deck de madera y piscina
* 5 cabinas tipo suite (incluye Captain Suite con balcón)
* Rooftop panorámico con jacuzzi (quinta fachada)
* Accesibilidad universal
* 2 puntos de fondeo (jet skis y lanchas hasta 25 pies)
* Acabados premium y arquitectura diseñada para confort climático natural

🎥 Si te interesa, te comparto ficha técnica, video 60s y recorrido completo.
📲 Para acceso exclusivo y oportunidades activas, contáctame directamente.

*Victor Manzur*
*Luxury Assets | Land Banking | Off‑Market Advisory*
*DomeLux Mérida Real Estate*

🌴 VENTA DE HOTEL BOUTIQUE – CARRETERA PROGRESO–CHUBURNÁ
$1,750,000 USD • $30,000,000 MXN
A 2 cuadras de la playa • Zona Parque Benito Juárez • Progreso

📍 Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/RWAYaCYfkHAxehY77

Hotel boutique ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y de inversión en la costa norte de Yucatán.
A solo 1 km del Malecón, playas, marina, gastronomía y del nuevo corredor turístico de Yucalpetén.
Ideal para operación inmediata, expansión, reconversión hotelera, renta vacacional premium o inversión patrimonial de alto rendimiento.

Serving Mérida • Progreso • Cancún & beyond

🌐 domeluxmerida.com
📧 imagingroup@gmail.com
📱 USA: wa.me/18182191135
📱 México: wa.me/529993627108

✨ Victor Manzur Álvarez
Real Estate – Luxury with legacy. Lifestyle with soul.

¡¡Magnífico Terreno Industrial ubicado en Umán Yucatán !!
🔥$58,300,000🔥

🔥4% comisión a compartir

•11 has de terreno forma Regular
•Excelente conectividad🛣️ con Mérida y Puerto Progreso🚢⚓
•Propiedad privada
•Papeles en regla📃📄👍
•Listo para escriturar 🖊️
📌Excelente precio $530 pesos x m2

PROPIEDADES UBICADAS EN LA PLAYA Departamentos en Telchac - VENTA desde $8,253,000 - 1ra Fila 3 recamaras con baño - Cuarto de servicio con baño Torre con amenidades frente al mar Beach CLUB Propiedad en VENTA en Progreso - desde $4,990,000 - a 1 cuadra de la playa 3 recamaras con baño - Cuarto de servicio con baño - 3.5 baños Opción a rooftop C: 213m2 Playa San Benito Venta $6,450,000 Segunda fila - 5 min caminando para llegar a la playa 4 recámaras / 4 ½ baños Alberca en Chukum rooftop con vista al mar Cocina con granito y preparación para instalación de paneles solares club Playa Chelem PREventa desde $7,990,000 UN DEPARTAMENTO POR PISO 187 m² Construcción - Entrega Septiembre 2025 Ubicado en 1ra fila - Acceso directo a la playa 4 recámaras / 4 ½ baños / Rooftop Terraza techada rooftop ambos con vista al mar Villas en Telchac Puerto (Playa), Mérida - 3 habitaciones con baño propio / 4 baños 2 medios baños - Club de playa a 150m - Sala comedor corridos - Rooftop - Amenidades en privada Precio: Desde $5,080,000 millones

PROPIEDADES UBICADAS EN LA PLAYA Departamentos en Telchac - VENTA desde $8,253,000 - 1ra Fila 3 recamaras con baño - Cuarto de servicio con baño Torre con amenidades frente al mar Beach CLUB Propiedad en VENTA en Progreso - desde $4,990,000 - a 1 cuadra de la playa 3 recamaras con baño - Cuarto de servicio con baño - 3.5 baños Opción a rooftop C: 213m2 Playa San Benito Venta $6,450,000 Segunda fila - 5 min caminando para llegar a la playa 4 recámaras / 4 ½ baños Alberca en Chukum rooftop con vista al mar Cocina con granito y preparación para instalación de paneles solares club Playa Chelem PREventa desde $7,990,000 UN DEPARTAMENTO POR PISO 187 m² Construcción - Entrega Septiembre 2025 Ubicado en 1ra fila - Acceso directo a la playa 4 recámaras / 4 ½ baños / Rooftop Terraza techada rooftop ambos con vista al mar Villas en Telchac Puerto (Playa), Mérida - 3 habitaciones con baño propio / 4 baños 2 medios baños - Club de playa a 150m - Sala comedor corridos - Rooftop - Amenidades en privada Precio: Desde $5,080,000 millones

🏡 DomeLuxMerida OFRECE RENTAS – RESIDENCIA DE PLAYA KM12
La propiedad bajó a $280,000 julio y $260,000 agosto, y quedó así:

🔹 Julio disponible: $275,000 MXN
🔹 Agosto disponible: $255,000 MXN
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📍 Km 12 Progreso–Telchac

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📲 Para acceso excl

Hola, ¿qué tal? Te comparto una oportunidad única en Progreso:
https://drive.google.com/file/d/1fbTi3YEfAuovFptsUrIzlT6G89CqF76e/view?usp=drivesdk
Un hotel boutique de 4 habitaciones, con historia, carácter y una ubicación que se siente… no se explica.
Acabamos de liberar nueva ficha técnica, nuevas imágenes y su valor real actualizado. Las fotos anteriores no le hacían justicia; este es su verdadero potencial.

Datos clave:
• 561.79 m² de terreno
• 16.76 m de frente
• 33.52 m de fondo
• Uso turístico, comercial y hotelero
• $15,000,000 MXN (≈ $880,000 USD | ≈ $1,180,000 CAD)

Progreso está creciendo con turismo, inversión y nuevos desarrollos… y este hotel está justo en el corazón del movimiento.

📍 Ubicación:
Calle 75 #146, Centro de Progreso, Yucatán
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/G9fYoY4i67Vj5wHT8

Propiedades así no esperan. Se toman. Se desarrollan. Se convierten en legado.
Si buscas un proyecto único y un pedazo real del Yucatán que viene, este es el momento.

Víctor Manzur Álvarez
Domelux Mérida
Lujo con legado. Estilo con alma.

🏡 DomeLuxMerida.com — Victor Manzur
Ofrece propiedades estratégicas en Yucatán: costa, industrial, comercial, agrícola y desarrollo.

UNICORN COASTAL CLUSTER — Progreso–Chicxulub
📐 5,800 m² urbanizados · 💰 $5,000/m² · 🌊 5 min del mar · 🚗 25 min de Mérida

VILLAS BAYAL HOTEL — Progreso
🏨 14 suites · 💰 $1.85M USD (~$31.2M MXN) · 🌊 2 cuadras de la playa · 🚶 9 min al malecón

RANCHO TIXMEHUAC — Limón Persa
🌱 +500 ha · 🌿 40 ha en producción · 💰 $98,000/ha · 🚜 Riego e infraestructura

TERRENO INDUSTRIAL — Paraíso, Progreso
🏭 3,600 m² · 💰 $6.48M MXN · 🚛 Ideal para bodegas, CEDIS y logística

TERRENO PREMIUM PARA GASOLINERA — Mérida
⛽ 6,000 m² · 💰 $33M MXN · ✔ Permisos listos · 🚗 Alto flujo vehicular

CASA FRENTE AL MAR — Chelem
🏡 675 m² terreno · 🌊 Acceso directo a playa · 💰 $8.3M MXN

TERRENO EN TELCHAC PUERTO
📐 1,397.75 m² · 📍 Tercera fila esquina · 💰 $5,200/m² · 🌊 Acceso directo al mar

PORTAFOLIO OFF-MARKET
🌿 Haciendas · Cenotes · Ranchos · Hoteles · Tierra de desarrollo

📲 ¿Te interesa alguna opción? Envíame mensaje para más información, ficha técnica, fotos, ubicación o agendar visita.
🤝 Co-broke disponible con brokers profesionales.
Victor Manzur — DomeLuxMerida.com
🌴 Inversión • Desarrollo • Activos Estratégicos • Costa de Yucatán

DomeLuxMerida.com 🌴 | Oportunidades Yucatán

Unicorn Coastal Cluster (Progreso–Chicxulub): 5,800 m² urbanizados @ $5,000/m²

Villas Bayal Hotel (Progreso): 14 suites — $1.85M USD

Rancho Tixmehuac: +500 ha — $98,000/ha

Casa Frente al Mar (Chelem): $8.3 MDP

Gasolinera Mérida: 6,000 m² con permisos — $33 MDP

Terreno Industrial Paraíso: 3,600 m² — $6.48 MDP

Portafolio Off-Market: Haciendas, Cenotes & Ranchos

Rentas comerciales/industriales desde 1,080 m² hasta 5,070 m² en corredor Progreso–Chicxulub.

🤝 Compartimos comisión con brokers.

📲 Victor Manzur | DomeLuxMerida.com

🏡 DomeLuxMerida.com | Victor Manzur
🔥 PORTAFOLIO DISPONIBLE | YUCATÁN 2026
🏖️ COSTA | DESARROLLO | INDUSTRIAL | COMERCIAL | HOTELERO | AGRÍCOLA | OFF MARKET
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 OPCIÓN 1
🌊 UNICORN COASTAL CLUSTER
📍 Progreso–Chicxulub
📐 5,800 m²
💰 $28.7 MM MXN
🏗️ Villas • Hotel • Plaza • Desarrollo Mixto

🔹 OPCIÓN 2
🏨 VILLAS BAYAL HOTEL
📍 Progreso
🛏️ 14 Suites
💰 $1.85M USD
🌊 A 2 cuadras de la playa

🔹 OPCIÓN 3
🏡 Casa sobre Carretera Progreso–Chicxulub
📐 572 m² aprox.
🛏️ 3 recámaras
💰 Disponible
🏠 Ideal vivienda o inversión

🔹 OPCIÓN 4
🏢 Casa Comercial / Oficinas
📍 Carretera Progreso–Chicxulub
📐 483 m² terreno
🏢 8 espacios
💰 $3.25 MM MXN

🔹 OPCIÓN 5
🌿 Rancho Limón Persa
📍 Tixmehuac
📐 +500 ha
🌱 40 ha productivas
💰 $98,000/ha

🔹 OPCIÓN 6
🌿 Dzilam de Bravo
📐 650 ha
🌊 A 5 min del mar
💰 $90,000/ha
✅ 3 cenotes
✅ Frente carretera

🔹 OPCIÓN 7
🏡 Terreno Dzidzantún
📐 360 m²
💰 $1.206 MM MXN
🔥 Debajo de mercado

🔹 OPCIÓN 8
🏭 Industrial Paraíso
📍 Progreso
📐 3,600 m²
💰 $6.48 MM MXN
🚛 Bodegas • CEDIS • Logística

🔹 OPCIÓN 9
🏭 Industrial Paraíso
📐 3,600 m²
💰 Venta o Renta
💵 $144,000/mes

🔹 OPCIÓN 10
⛽ Terreno para Gasolinera
📍 Mérida
📐 6,000 m²
💰 $33 MM MXN
✅ Permisos listos

🔹 OPCIÓN 11
🌊 Casa Frente al Mar
📍 Chelem
📐 675 m²
💰 $8.3 MM MXN

🔹 OPCIÓN 12
🌴 Telchac Puerto
📐 1,397 m²
💰 $5,200/m²
🌊 Tercera fila

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏭 TERRENOS EN RENTA

🔹 Junto a Walmart Progreso
📐 5,070 m²
💰 Desde $557,700/mes

🔹 Zona Walmart
📐 1,350 m²
💰 $75,000/mes

🔹 Logístico Progreso
📐 1,080 m²
💰 Desde $55,000/mes

🔹 Yucalpetén Industrial
📐 2,800 m²
💰 Desde $84,000/mes

🔹 Corredor Mérida–Progreso
📐 1,000 m² hasta 20+ ha
💰 Renta y Venta

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🔒 OFF MARKET

🏛️ Haciendas
🌿 Cenotes
🏨 Hoteles
🏝️ Tierra Costera
🐄 Ranchos
🏗️ Reservas Territoriales
🌎 Family Offices & Institutional Investors

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🤝 Compartimos comisión con brokers

📲 Solicita ficha técnica, ubicación, dossier y condiciones comerciales.

Victor Manzur
DomeLuxMerida.com
Luxury Assets • Land Banking • Investment Advisory

🚨🔥💎 ATENCIÓN DESARROLLADORES, BROKERS E INVERSIONISTAS 💎🔥🚨
🌴 RESERVA TERRITORIAL ESTRATÉGICA EN EL CORREDOR PROGRESO–CHICXULUB 🌴
📍 Frente a AutoZone
📍 Sobre carretera principal de doble carril
🌊 A solo 10 minutos de la playa
🌴 A 15 minutos de El Corchito
🚗 Conectividad inmediata a Progreso, Chicxulub y Mérida
📐 5,800 m² completamente urbanizados
💰 $28.7 Millones MXN
✅ Propiedad privada
✅ Título pleno
✅ Alto potencial comercial y turístico
✅ Zona de alta plusvalía
✅ Corredor de rápido crecimiento
🏗️ Ideal para:
🏘️ Desarrollo residencial
🏡 Villas boutique
🏨 Hotel boutique
🏬 Plaza comercial
🌴 Proyecto turístico o mixto
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Víctor Manzur
🏛️ DomeLux Mérida

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🌟 Mega Terreno Estratégico en Venta – Norte de Mérida, Yucatán
📍 Carretera Chablekal – Sac Nicté
📐 Superficie: 39,700 m² (3.79 hectáreas)
💰 Precio: $690 MXN/m²
💵 Valor total: $27,393,000 MXN
Características:
✅ 80 metros de frente sobre carretera
✅ Aproximadamente 320 metros de fondo
✅ Uso de suelo mixto
✅ Electricidad y agua a pie de carretera
✅ Acceso inmediato
✅ Propiedad privada con documentación en regla
Ubicación privilegiada
📍 Muy cerca de:
• Chablekal
• Cabo Norte
• Yucatán Country Club
• Provincia Golf Residencial
• Tamora
• Compostela
• Nuevo corredor hacia Puerto Progreso
Ideal para desarrollar:
🏘️ Privada residencial
🏢 Desarrollo de usos mixtos
🏨 Hotel Boutique o Wellness Resort
🛍️ Plaza Comercial
🏢 Corporativo
🏥 Hospital
🎓 Universidad
🌴 Desarrollo turístico
🚀 Una de las mejores reservas territoriales disponibles en el norte de Mérida, ubicada en un corredor de alto crecimiento y plusvalía.
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Víctor Manzur Álvarez
Domelux Mérida | Luxury Real Estate · Investment Properties
"Luxury with Legacy. Lifestyle with Soul."

📍 ASSET OFF‑MARKET — 4 HECTÁREAS
El Paraíso | Corredor Progreso–Chicxulub · Yucatán
💰 $450 MXN/m² — ENTRY PRICE (últimas condiciones disponibles)
🚨 DISPONIBILIDAD LIMITADA
• Solo 2–4 hectáreas activas
• Posible absorción total por un solo grupo en proceso
• Este activo no se va a fraccionar indefinidamente
💰 INVERSIÓN DIRECTA
• Por hectárea: $4,500,000 MXN
• Total (4 ha): $18,000,000 MXN
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CORE CORRIDOR)
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⚡ POR QUÉ ESTE ACTIVO NO SE REPITE
• Corredor Progreso–Mérida = columna logística del estado
• A 10 min del hub Tren Maya + expansión industrial
• Conectividad directa puerto–ciudad
• Zona con crecimiento exponencial + presión de demanda
🎯 FIT INSTITUCIONAL
• Parques industriales
• CEDIS / logística regional
• Patios de maniobra
• Land banking estratégico (alto upside)
🔥 LECTURA REAL DE MERCADO
Este tipo de terrenos:
✔️ Cerca del puerto
✔️ Con escala + acceso + ubicación
✔️ En corredor consolidado
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💥🏡¡MÉRIDA, SAN RAMÓN NORTE, CASA EN VENTA, EN ESQUINA¡, FRENTE A UN PARQUE ECOLÓGICO, DE DOS PLANTAS, ALBERCA, 5 HABITACIONES, 5.5 BAÑOS, 16 PANELES SOLARES, FRACCIONAMIENTO SAN RAMÓN NORTE, ROOF GARDEN‼️⭐
➡️DESCRIPCIÓN:
🎯PLANTA ALTA:
✅Recámara principal con amplio Walk-in closet vestidor, baño y Jacuzzi y balcón.
✅Recámaras secundarias 2, 3 y 4, con closet vestidor y baño completo cada una.
✅Terraza.
✅Area de lavado techado.
🎯ROOF GARDEN: Asoleadero y 5ta Habitación con baño completo.
🎯PLANTA BAJA:
✅Sala, Comedor y Cocina (equipada con todo, Refrigerador), con vista al Jardín y a la alberca.
✅Garage Techado para 2 Autos con portón eléctrico.
✅Bodega.
✅½ Baño para Visitas
✅Terraza con vista al jardín y alberca.
✅Alberca.
📍Ubicado: San Ramón Norte, Cerca de: Av. García Lavín, Universidades; Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos, acceso rápido al Periférico; a tan solo 20 minutos de Puerto Progreso .
📏Terreno: 389.60 m2 (frente 19 metros x 20 metros de fondo).
📏🏗️Construcción: 585.91 m²
💰🔖Precio A TRATAR: 💲$19'000,000.00 Pesos.
Informes:
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MÉRIDA, SAN RAMÓN NORTE, CASA EN VENTA, EN ESQUINA, FRENTE A UN PARQUE ECOLÓGICO, DE DOS PLANTAS, ALBERCA, 5 HABITACIONES, 5.5 BAÑOS, 16 PANELES SOLARES, FRACCIONAMIENTO SAN RAMÓN NORTE, ROOF GARDEN DESCRIPCIÓN: PLANTA ALTA: Recámara principal con amplio Walk-in closet vestidor, baño y Jacuzzi y balcón. Recámaras secundarias 2, 3 y 4, con closet vestidor y baño completo cada una. Terraza. Area de lavado techado. ROOF GARDEN: Asoleadero y 5ta Habitación con baño completo. PLANTA BAJA: Sala, Comedor y Cocina (equipada con todo, Refrigerador), con vista al Jardín y a la alberca. Garage Techado para 2 Autos con portón eléctrico. Bodega. ½ Baño para Visitas Terraza con vista al jardín y alberca. Alberca. Ubicado: San Ramón Norte, Cerca de: Av. García Lavín, Universidades Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos, acceso rápido al Periférico a tan solo 20 minutos de Puerto Progreso . Terreno: 389.60 m2 (frente 19 metros x 20 metros de fondo). Construcción: 585.91 m² Precio A TRATAR: $19000,000.00 Pesos. Informes: Sigue este enlace para ver el artículo en WhatsApp:

🚨 BROKERS — OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES 🚨

🏗️ COASTAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY
🌊 Terreno urbanizado a solo 200 metros del mar
📍 Cocoteros • Progreso, Yucatán

Una propiedad con perfil ideal para:
🏢 Desarrollo de departamentos
🏖️ Condominios boutique
🌴 Suites vacacionales tipo Airbnb
🏡 Proyecto residencial costero

📐 5 lotes juntos disponibles
✅ 1,000 m² totales
✅ Calle pavimentada
✅ Servicios e infraestructura urbana
✅ Uso de suelo mixto
✅ Propiedad privada con escritura

💰 Precio paquete:
🔥 $6,500,000 MXN

Una oportunidad para crear un proyecto inmobiliario cerca de la playa en una de las zonas con mayor crecimiento de Yucatán.

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Víctor Manzur
🏢 DomeLux Mérida Real Estate
🌐 DomeluxMerida.com https://domeluxmerida.com/property/5-urbanized-lots-%c2%b7-200-m%c2%b2-each-%c2%b7-just-200-m-from-the-sea/

EN ADANTA INMOBILIARIA Ofrecemos: EN VENTA:
✴️ Quinta en UCU 600 mts de terreno, 400 mts jardín terraza, 200 mts de construcción $ 2'650 mil.
✴️ Terreno en Dzununcan en la calle principal 100 x 17 mts para plaza comercial, lotes o casas infonavit $ 1'310 mil.
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🌊 DOMELUX MÉRIDA | COASTAL, HOSPITALITY & INVESTMENT COLLECTION

🏝️ OFF-MARKET OPPORTUNITIES FOR QUALIFIED INVESTORS & BROKERS
A curated portfolio of beachfront properties, hospitality assets, development sites, luxury residences, and trophy investments across the Yucatán Peninsula.
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🌊 BEACHFRONT LAND COLLECTION
🏝️ COSTA YUCATÁN | BAJOU CLUSTER
📍 Progreso – Chicxulub Corridor- A 100 METROS DE LA PLAY & 5 KM DEL CORCHITO
🔹 Lot 1 — 2,875 m² — $14.34 M MXN
🔹 Lot 2 — 2,875 m² — $14.34 M MXN
🔹 Complete Project — 5,750 m² — $28.75 M MXN
✅ Fully Urbanized
✅ Clear Title
✅ Ideal for Residential, Hospitality or Mixed-Use Development
🌊 PLAYÓN CHUBURNÁ
📐 14,400 m²
🏖️ 88 Linear Meters of Beachfront
💰 $114,400,000 MXN

A rare large-scale beachfront landholding suitable for luxury hospitality, branded residences, or a master-planned coastal development.

🌊 PLAYÓN TELCHAC
📐 1,034 m²
🏖️ 20 Linear Meters of Beachfront
💰 Price Upon Request
Prime beachfront parcel in one of Yucatán’s fastest-growing coastal investment corridors.
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🏡 COASTAL RESIDENTIAL COLLECTION
CASA CHICXULUB
📍 150 meters from the beach
💰 $3,350,000 MXN
🔥 Recent Appraisal: $4.8 Million MXN

Excellent value opportunity for vacation rental or personal residence.
🌊 OCEANFRONT RESIDENCE | CHELEM
📐 675 m² Lot
💰 $8,300,000 MXN


Direct beachfront living in one of Yucatán’s most desirable coastal communities.
🏖️ MIAMI SOUTH BEACH STYLE HOME
📍 LUXURY BEACH HOME - Chuburná Costa Norte
💰 $30,000,000 MXN
Architectural luxury residence inspired by contemporary South Beach design, minutes from the Gulf of Mexico.
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🏨 HOSPITALITY & TROPHY ASSETS
⭐ VILLAS BAYAL HOTEL
📍 Progreso
💰 $1,850,000 USD
🏨 14 Suites
🏊 Swimming Pool
📈 Active Operation
Turnkey hospitality investment with established operations.
🏨 HOTEL BOUTIQUE MALECÓN
📍 Downtown Progreso
💰 $15,000,000 MXN
🏨 4 Guest Rooms
🚶 Two Blocks from the Malecón
Boutique hospitality asset in a high-demand tourism location.

🌴 COCO RESORT & VILLAS
📍 Motul – Telchac Corridor
💰 $7.7 Million USD
🏨 61 Rooms
🌴 2.8 Hectares
📈 Fully Operational
Institutional-grade hospitality investment with expansion potential.
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🏝️ TROPHY ASSET
🌎 CAYO CULEBRA
📍 Sian Ka'an Biosphere Reserve
📐 36 Hectares
🏝️ Private Island
🔒 Extremely Rare Opportunity
💰 Offers Considered from Qualified Buyers
One of the most unique private island opportunities currently available in Mexico.
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🏡 PREMIUM RESIDENTIAL & DEVELOPMENT
TEMOZÓN NORTE
📐 1,050 m² Corner Lot
💰 $4,500,000 MXN
Located in one of Mérida's most sought-after residential growth corridors.
⛳ PROVINCIA MÉRIDA GOLF
10 UNIQUE LUXURY RESIDENCES
🏌️ Championship Golf Course
🔒 24/7 Security
📈 High Appreciation Potential
💰 Starting from $15,000,000 MXN
Pre-sale opportunity by a renowned luxury developer.
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🤝 MASTER BROKER NETWORK
✔ Shared Commissions ✔ Executive Investment Dossiers ✔ Technical Property Files
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Víctor Manzur Álvarez
🏡 DomeLux Mérida Real Estate
🌐 DomeluxMerida.com
Luxury with Legacy. Lifestyle with Soul.
Confidential • Off-Market • Institutional Opportunities for Qualified Investors and Professional Brokers.

🦄🏡 DomeLuxMerida OFRECE VENTAS

🏖️ Ubicado en el KM2, uno de los tramos más exclusivos del corredor Progreso–Chicxulub–Uaymitún, con acceso directo a playas de arena blanca y mar turquesa.

Unicorn Coastal Cluster – Propuesta de Compra Parcial (50%)
📍 Ubicación: Ejidal Benito Juárez, Progreso, Yucatán
📐 Superficie total: 5,750 m² completamente urbanizados
⚖️ Estatus legal: Título pleno, listo para desarrollar

💰 *Escenario para comprador estratégico (50%)*
✔️ Superficie propuesta: *2,875 m² (aproximadamente 50% del total)*
✔️ Precio total propuesto: *$14,000,000 MXN*
✔️ *Precio por m²: $4,869 MXN / m²*

📊 Comparativo con valor actual del activo:

Precio de lista actual: $5,000 MXN / m²
Precio total del activo: $29,000,000 MXN
✅ Esto representa:
* Descuento implícito por volumen y entrada estratégica
* Acceso a ticket institucional más bajo
* Opción de desarrollo por fases o coinversión

🌿 Atributos clave del activo:
* A solo 10 minutos del mar
* Rodeado de laguna, bayou y vegetación tropical
* Ubicado en el corredor de mayor crecimiento de Progreso

🏢 Ideal para:
* Villas de lujo
* Condominios boutique
* Retail o usos mixtos
* Parque logístico

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